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四川首推涉物业纠纷诉源治理白皮书

发布时间：2024-07-23 来源：本站

今日，四川省高级人民法院与省住房和城乡建设厅首次携手召开新闻发布会，向社会共同发布《涉物业纠纷诉源治理白皮书（2022 年 - 2024 年）》（以下简称“白皮书”），同时公布了 9 起涉物业纠纷典型案例。

白皮书表明，涉物业纠纷案件的数量逐年降低。在 2024 年 1 至 6 月期间，全省涉物业纠纷同比减少 15377 件，降幅达 48.22%，在全省民事条线中，减量和降幅均位居首位，全省 21 个地区里有 19 个地区的一审新收案件数呈现下降态势。

另外，全省涉物业纠纷案件在类型上相对集中，区域分布特征显著，调撤占比较多而上诉较少。从 2022 年至 2024 年 6 月，全省法院所受理的涉物业纠纷案件中，物业服务合同纠纷的占比高达 99.52%。涉物业纠纷案件的数量与各地的经济发展水平、人口分布数量等因素大致成正比。在 2022 年至 2024 年 6 月期间，一审新收案件数排名前五的地区依次为成都、南充、绵阳、宜宾、资阳。在这期间，一审新收案件的调撤率为 78.56%，这反映出在诉讼过程中，当事人双方达成庭外和解，或者在人民法院的主持调解下达成调解协议的情形较为普遍。一审案件的上诉率仅为 2.58%，表明涉物业纠纷案件的上诉率较低，审判质量良好。

接下来，省法院将持续指导全省法院在裁判文书中援引《四川省物业管理条例》进行释法说理，充分发挥该条例作为地方性法规的引导作用，使条例的指导效能在“审理一案、教育一片”的过程中逐步凸显。

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