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大工程！黄石85个老小区同期开工改造

发布时间：2020-09-25 来源：本站

　　85个老旧小区已开工改造，29个社区挂牌成立“红色物业”……9月24日，黄石市召开新闻发布会，通报城区老旧小区改造和物业全覆盖工作推进情况，计划到2021年底，实现城区物业服务管理和“红色物业”全覆盖。

　　2020年85个老旧小区开工改造

　　老旧小区改造是提升居民宜居环境、提高城市品质，打造共建共治共享的社会治理格局的重要举措。

　　“按照住建部对老旧小区认定标准，经摸底统计，我市共有老旧小区493个，涉及160070户，其中市本级329个，137205户。”发布会现场，黄石市住建局副局长程超介绍，2019年以来，黄石强力推进城镇老旧小区改造，并按照基础类、完善类、提升类三大类分级分类实施改造。

　　基础类为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，包括市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；完善类为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，包括环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等；提升类为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，包括公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

　　老旧小区改造，资金从何而来？“从总体来看，改造资金筹集包含政府出资、金融服务和市场化运作的支持、社会力量参与和居民出资参与等四个方面。”程超表示，近两年黄石共争取到位老旧小区各类补助资金8.07亿元，其中中央预算内补助资金4.57亿元，保障性安居工程专项资金3.5亿元。

　　据介绍，2020年，黄石列入省定计划的老旧小区改造项目共计36个，涉及89个小区，29848户，计划总投资额8.18亿元。截至目前，已开工85个小区，累计完成投资额2.21亿元，开工率全省第一。

　　29个社区挂牌成立“红色物业”

　　既要改得好，更要管得好。然而现实的情况是，黄石作为一个老工业城市，目前仍有458个老旧小区处于无物业管理的状态。

　　如何做好老旧小区管理“后半篇”文章？“以党建为引领，倾力打造‘红色物业’，建立老旧小区整治改造后长效管理机制”，这是黄石的探索。

　　2019年以来，该市按照“应建尽建”的标准，指导全市14家物业公司成立了党支部，打造“红色物业”项目16个，形成了以宏维·山水明城为代表的市场化“红色物业”管理模式；以铁山区冶矿路社区、黄石港区南岳社区为代表的物业全覆盖与“红色物业”相结合管理模式；以下陆区大塘社区为代表的“物业自管联盟”管理模式；以黄石港区金地大厦为代表的党员自治管理模式。

　　程超介绍，自3月底启动物业服务管理全覆盖工作以来，按照“试点先行、同步推进、共同提升、全面覆盖”的工作思路，首批黄石港区南岳社区、天虹社区，西塞山区澄月社区，下陆区团结社区，开发区·铁山区冶矿路社区5个试点社区均已基本实现有保洁、有保安、有绿化、有维修、有停车的“五有”服务，进入常态化管理阶段。按照计划，第二批全年计划实现无物业管理小区物业覆盖率达到40%。

　　“7月31日市委十三届十一次全会召开后，我们又积极响应市委号召，将物业服务管理全覆盖与‘红色物业’工作相结合，综合谋划，统筹推进。截至目前，已有南岳、大智路、铜都、曹家林等29个社区成功挂牌成立红色物业服务管理中心。”程超表示，计划到2021年底，实现城区物业服务管理和“红色物业”全覆盖。