《十堰市住宅小区物业服务与管理条例》明年3月1日起施行-政策法规-物业管理企业资质管理中心-物业管理系统

《十堰市住宅小区物业服务与管理条例》明年3月1日起施行

发布时间：2025-12-16 来源：十堰广播电视台

近日，湖北省人大常委会正式批准《十堰市住宅小区物业服务与管理条例》，该条例将于2026年3月1日起实施。这一法规的出台，标志着十堰在提升基层社会治理能力、规范物业服务行为方面迈出关键一步，对保障业主权益、优化居住环境具有重要意义。

物业管理直接关系群众生活品质与社会和谐稳定，为此，十堰市人大常委会将此项立法作为年度重点任务推进。据市人大法制委员会相关负责人介绍，立法过程始终坚持科学立法、民主立法、依法立法的原则，组建了由市人大及市政府领导牵头的工作专班，通过实地走访30余个住宅小区、组织召开各类座谈协商会议40余场，广泛听取各方意见。同时，创新运用数字化手段征集民意，通过线上渠道吸引超4万人次参与讨论，收集问卷5500余份、意见建议3200多条，公众参与规模创本市立法工作历史纪录。

在条例起草论证阶段，委托中南财经政法大学负责文本起草，并邀请武汉大学开展第三方评估，经过反复打磨修改26稿，最终形成共七章六十条的法规文本。在此过程中，省委办公厅、省人大常委会法工委及相关省级部门给予了多方面指导与支持。

此次立法聚焦物业管理领域的突出矛盾与实践难点，重点围绕十大关键问题设计制度措施：一是强化党组织对物业治理工作的领导；二是规范前期物业服务与承接查验；三是推动业主大会组建并优化业主委员会运行机制；四是建立物业服务标准与质量评价体系；五是明确公共收益归属、管理与公示要求；六是完善应急维修资金申请使用程序；七是加强小区公共秩序与安全管理；八是落实属地管理及部门监管职责；九是推动综合执法力量进小区；十是健全违法行为追究机制。这些规定旨在系统化解长期存在的物业服务纠纷与管理困境，推动形成共建共治共享的良好格局。

该条例于近期获省人大常委会全票通过，十堰市人大常委会已正式发布公告。自2026年3月1日起，条例将正式施行，为本市住宅小区物业服务与管理的规范化、法治化提供坚实保障，助力构建更加和谐有序的社区生活环境。

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