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宁波：为加强物业服务企业监管，设立小区物业红黑名单

发布时间：2020-11-30 来源：本站

　　日前，从市住建局获悉，依据《宁波市物业服务企业和物业项目经理信誉信息办理办法（试行）》（简称《信誉办理办法》），宁波市树立住宅小区物业服务项目“红黑榜”准则，进一步加强物业服务企业监管，推进宁波市物业服务水平提升。

　　据了解，住宅小区物业服务项目“红黑榜”准则是我市物业信誉系统的组成部分，各级物业主管部门应按照依法有序、科学规范、及时有用的准则，活跃落实“红黑榜”准则。市住宅和城乡建设局作为全市物业主管部门，担任全市实施市场化物业办理的住宅小区物业服务项目“红黑榜”作业的监督和指导，并依据各地上报的项目名单，定时展开查看，安排召开联席会议，确认公布全市“红黑榜”名单。市房屋安全和物业办理中心担任做好具体作业。各区县（市）、功用园区住宅和城乡建设局作为各地物业主管部门，做好辖区内物业服务项目“红黑榜”准则的具体执行，以及全市物业服务项目“红黑榜”名单的初审作业。

　　物业服务项目满足以下条件之一的

　　可入围“红榜”

　　◎在物业服务常态化查看作业中成绩突出的

　　◎在文明城市创立等各类创立活动中体现突出的

　　◎在各类社会紧迫突发事情处置过程中，作出突出贡献的

　　◎经物业主管部门确定的其他突出体现

　　物业服务项目有下列状况之一的

　　可列入“黑榜”

　　◎在物业服务常态化查看作业中成绩较差的

　　◎在文明城市创立等各类创立活动中被省、市、区政府通报批评或经相关媒体曝光且经查属实的

　　◎因物业服务企业原因，导致房屋公共部位、公共设施修理不及时或作业不到位，形成安全事故的

　　◎因物业服务办理作业不到位，未能有用化解小区对立，导致群访事情或形成恶劣影响的

　　◎物业服务项目未依法接管或退管，形成恶劣影响的

　　◎物业服务项目不合法移用、侵占物业专项修理资金、保修金、前期物业服务费的

　　◎物业服务中存在串标围标、签定“阴阳合同”等严重违背市场行为的

　　◎经物业主管部门确定的其他违法违规行为

　　据市住建局物业房管处相关担任人介绍，列入“红黑榜”名单的物业服务项目，触及的物业服务企业和物业项目经理，依据《信誉办理办法》，在市物业信誉办理渠道上进行加减分。“红黑榜”名单将在媒体推介、网站渠道公开，并推送至国家、省、市相关企业信誉信息公示系统渠道中进行公示。列入“红榜”名单的物业服务项目，在宁波市物业服务项目评优作业中，予以优先考虑。列入“黑榜”名单的物业服务项目，触及的物业服务企业，对法定代表人或项目担任人进行提示、约谈、劝诫，并添加常态化查看频次。