红色物业提升基层治理水平-行业动态-物业管理企业资质管理中心-物业管理系统

红色物业提升基层治理水平

发布时间：2021-10-26 来源：中国建设新闻网

　　四川各地立足实际，深入推动党建与物业深度融合，以“红色物业”为切口、社区精细化管理为关键点，探索出以党组织为核心、业委会和物业服务企业共同参与的基层治理新路径。

　　●成都打造“蓉城先锋暖心物管”城市特色标签

　　成都市物业服务管理起步于1992年，全市4000余家物业服务机构近20万名物业服务从业人员，为住宅、办公楼宇、商业综合体、学校、医院等各类业态的近7000个、6.07亿平方米的项目提供物业服务，在维护社会稳定和促进经济发展等方面发挥着不可或缺的作用。

　　近年来，成都始终坚持“以人民为中心”的发展思想，全力实现党建和行业的深度融合、同频共振，着力打造“蓉城先锋暖心物管”城市标签。今年2月，出台《成都市物业行业党建示范建设实施方案》，倒排工作进度，推动行业党建示范建设有序进行。建立“行业党委—物业服务企业党组织—物业服务项目党组织”工作体系，依托市住建局设立中共成都市物业行业委员会，接受同级“两新”工委统筹指导和市住房和城乡建设局直接领导。在各区（市）县中，已有13个区（市）县成立区级行业党委，1个区（市）县成立行业党总支，其余区（市）县正在积极筹备推进中。截至目前，成都市物业服务小区成立党组织966个，物业服务企业成立党组织249个，业主委员会成立党组织114个。

　　此外，成都市发布全国首个物业服务行业细分领域党建示范创建导则——《成都市“蓉城先锋·暖心物管”创建导则》。在全国率先形成了“点、线、面”立体推动的物业服务行业党建工作模式的基础上，围绕住宅小区、商圈楼宇和产业功能区（产业社区）等细分领域，推进物业服务行业党建标准化、体系化建设，系统设计80条示范企业评价标准、3大类92条示范项目评价标准、54条服务评价标准，为全市物业服务行业党建工作提供具体指引、标定基本方位。截至目前，成都市面向社会招募遴选了示范创建企业102家、项目221个，今年将在市级层面至少培育50家示范企业、200个示范项目，全面推动全市物业服务行业党建质量和发展能级“双跃升”。

　　●泸州坚持“小物业”融入“大治理”

　　近年来，泸州市探索出一条党建引领红色物业推动基层治理的特色路径，努力推动“产业经营”向“综合治理”转变、“粗放式管理”向“精细化治理”转变、“单一服务”向“多元服务”转变“三个转变”。目前，泸州市实施物业管理的项目1013个，服务面积约1.15亿平方米、近5年年均增长率26%，全市物业服务业年营业收入13.8亿元。

　　2019年，泸州市成立市物业服务行业综合党委，并纳入全市城乡基层治理目标考核体系，物业服务行业党建工作迈入全新的阶段。今年3月，泸州市成立市物业管理中心，择优配备高素质专业管理队伍。

　　截至目前，全市7个区县全部成立了物业服务行业综合党委，推动3个区成立物业管理中心、主城区20个街道设立环境和物业管理委员会，逐步完善市、区县、街道、社区四级物业管理体制。通过建立全市物业服务行业综合党委联席会议制度，着力推动公安、城管、消防等多部门联合执法进小区；推动物业服务企业、社区、业主有机衔接、良性互动，建立服务清单、结对清单、议事清单“三张清单”，已建立党组织的企业管理层与属地社区“两委”班子成员“双向进入、交叉挂职”率达到100%；组建小区治理专委会、物业专家库、基层人民调解委员会，形成“红色联盟、多元善治、同向发力”工作机制。

　　此外，泸州市积极创新开展“红色物业5H+”模式，以物业服务企业为连接点，以市、区县、镇街、社区、小区五级党组织为牵引，整合纵向和横向资源，人民群众期盼什么，“5H+”就加什么。把党支部建在网格（小区）上，推动党组织“触角”下沉到小区、楼栋，泸州市已成立党组织的物业服务企业77家、党员人数538人，相较综合党委成立前分别增长了6.4倍、4倍，建有党组织的物业小区信访投诉率下降了90%、业主满意率提升到93%、物业交费率提升到90%、物业合同续签率达100%。