南京市玄武区：红色物业点燃小区治理“新引擎”-行业动态-物业管理企业资质管理中心-物业管理系统

南京市玄武区：红色物业点燃小区治理“新引擎”

发布时间：2022-02-08 来源：本站

　　南京玄武区是以老社区为主的核心老城区。全区566个居民区中，老社区占442个，占全市老社区的14.5%。近年来，玄武区认真把保障和改善民生作为一切工作的出发点和立足点，通过街道物业服务中心的管理、市场化物业企业的参与和区城建集团的覆盖，完成了老社区物业管理的全覆盖。

　　截至目前，玄武区442个老社区中，街道服务中心托管社区79个，市场化物业企业服务社区94个，产权单位自主管理社区45个，城建集团下属百子物业社区224个(占总数的50.7%)，实现了所有老社区的接管、管理。区城建集团以区情实际为重点，以服务群众为基础，引领基层治理、社会调整、居民自治良性互动，以红色物业点燃社区治理的新引擎。

　　在党建指导下，红色物业凝聚共治合力。

　　物业服务与千家万户相连，与群众生活息息相关。玄武区是南京的核心区，辖区内80%以上的老社区。玄武区城建集团下属的百子物业占半壁江山。城建集团积极探索党员+物业的新管理模式，鼓励新一批红色物业以先锋的姿态走在前列，履行强富美高新江苏建设的责任。为提高社区服务质量，城建集团以社区为重点，充分发挥党建引领的桥梁纽带作用，在托管的老社区打造红色物业，围绕群众的急、难、急努力解决烦恼、烦恼、烦恼，以优质的物业管理服务提升群众生活质量。自2021年初以来，他们率先在玄武湖樱花园打造市级党建引领物业管理服务示范点，与社区建立双向进入、交叉任务的工作机制，打造百子红加油站

　　打造阵地，拓宽红堡服务范围。

　　玄武区城建集团引导百子物业结合社区网格化管理模式，创新党建阵地建设，不断拓宽物业服务范围，以大带小区划分区域保障。率先在梅园花红园区建设百子红服务站，承载安全巡逻、便捷服务、微型消防等功能，让社区群众就近找到红色堡垒，实现零距离服务。同时，协调各方资源，积极开展两在两同建设新功能行动。先后在新街口香铺营区、吉兆花园区、成贤街区、梅园新村等占比较大的分散老社区安装智能汽车店和125个人行道门；在玄武湖樱驼花园、新街口邓府巷、玄武门北京东路等典型社区安装86组走廊老化休息椅；成立工程维修队，清理化粪池120余处，修剪升级大型危树。

　　红色管家计划引导群众参与。

　　新年伊始，玄武区城建集团百子物业在所辖分公司实施合作伙伴计划，制作《红色管家服务手册》，运用红色管家+生活管家双管家服务机制，引导群众参与互动。双管家服务机制是在党组织的指导下支持物业，行业委员会遵守三方协议，合理转移居民需求。同时，充分发挥党员的先锋模范作用，一切都得到回应，一切都得到回应。区城建集团副总经理、百子物业党支部书记丛荣表示。在分散的社区，他们使用安全车巡逻+管家路巡逻来提高社区物业服务的覆盖面，提高安全系数。通过举办春节主题活动、文明志愿者行动、红色管家联席会议等扩大效果。与红色管家合作，打造美丽的走廊，在1400多栋建筑中打开信息电话，通过明亮身份、承诺、服务、明亮标准和帮助群众，加入红色管家。

　　争先创优，红色典范提升服务质量。

　　玄武区城建集团百子物业全体工作人员奋战在各街道分公司老社区一线。他们聚焦群众需求，积极发挥区城建集团在老社区的作用，以红色模式不断提升物业价值意义，打造服务质量，以实际行动展现为人民服务的初衷背景。围绕创建文明模范城市，开展自查自纠，集中整治。社区走廊内张贴3930块友情提示牌，棚内张贴1158块温馨提示牌，消除杂物堆放、非机动车乱停放、飞线充电等现象。在动态指标方面，百子红党员先锋突击队积极开展统一行动日环境卫生专项整治活动150余场，重点整治社区走廊杂物、小广告、机动车、非机动车停放等易返潮问题。为7家分公司配备了线路序化器，完成了2129个走廊序化，并完成了129个非机动车牌的整改。

　　玄武区城市建设集团负责人李海元表示，今年是省十四届党代会开幕之年。确保和改善民生是有效解决群众关心的问题，不断提升城市整体形象，为辖区居民创造宜居、宜乐的良好环境。